[실시간 부동산 이슈]3 공급 쇼크와 양도세 마감" 하반기 자산 가치를 결정 지을 골든타임 5월 가정의 달, 연휴의 여유로움 속에서도 자산가들의 시선은 다가오는 '5월 9일'에 고정되어 있습니다. 바로 다주택자 양도소득세 중과 유예 종료라는 거대한 변곡점이 단 며칠 앞으로 다가왔기 때문입니다. 오늘 발표된 공중파 뉴스 브리핑과 국토교통부의 데이터를 기반으로, 지금 이 시점에 반드시 체크해야 할 금융 및 세무 전략을 고민후 분석해 보았습니다. 1. 서울 입주 물량 10년 만의 최저치, 공급 절벽의 경고오늘 자 KBS 뉴스와 부동산 R114 자료에 따르면, 이번 달 서울 아파트 입주 예정 물량은 단 296 가구에 불과합니다. 이는 전년 동기 대비 40% 이상 급감한 수치로, 하반기 전세 시장의 불안과 매매가 하방 경직성을 동시에 예고하고 있습니다. 👉 현재의 거래 절벽은 심리적 요인이 크지만, .. 2026. 5. 5. 5월 9일 운명의 날 : 다주택자 양도세 중과 종료, 하루차이로 4.7억 세금 갈리는 이유 2026년 상반기 부동산 시장의 가장 큰 분수령이 될 '5월 9일'이 일주일 앞으로 다가왔습니다. 정부의 한시적 유예 조치가 종료됨에 따라, 다주택자분들은 지금 당장 잔금을 치러야 할지, 아니면 세금을 감수하고 보유해야 할지 운명의 기로에 서 있습니다. 실제 현장에서 계산되는 상세 세액 산출표를 바탕으로, 하루 차이로 수억 원이 오가는 현 상황의 핵심 대응 전략을 정리해 드립니다.1. 왜 5월 9일인가? 양도일 기준의 비밀 (팩트 체크)부동산 시장에서 5월 9일이 '운명의 날'로 불리는 것은 단순한 예측이 아닌, 정부의 공식적인 법령 개정 절차에 따른 것입니다. 기획재정부는 지난 2025년 1월 16일, 「2024년 세법개정 후속 시행령 개정안」을 발표하며 소득세법 시행령을 포함한 21개 후속 시행령의 .. 2026. 5. 2. 2026년 공동주택 공시가격 확정! 내 아파트 재산세·종부세 얼마나 오를까? (조회 방법) 안녕하세요!28회 공인중개사 자격증을 보유한, "택배 싸는 노마드 중개사"입니다. 📦☕️ 제가 드디어 오늘, 부동산과 세금이라는 복잡한 미로 속에서 여러분의 길잡이가 되어드릴 블로그를 시작하게 되었습니다. 첫 소식으로 무엇을 전해드릴까 고민하다가, 전 국민의 관심사인 '2026년 공동주택 공시가격' 확정 뉴스를 가져왔습니다. 내 재산세와 직결되는 만큼, 첫 글부터 아주 알찬 정보로 꽉 채워 드리겠습니다. 블로그의 첫 소식으로 제가 가져온 주제는 바로 '2026년 공동주택 공시가격 확정 발표'입니다.공인중개사 자격을 보유하고 부동산 시장을 꾸준히 지켜봐 온 제 시각에서 볼 때, 이번 발표는 단순히 집값의 변동을 넘어선 의미가 있습니다. 바로 '우리 주머니에서 나가는 세금의 기준'이 확정되었다는 점이죠... 2026. 5. 1. 이전 1 다음
